海南省住房公积金管理局(海南省住房公积金新政解读)

海口网6月22日消息(记者陈杰)近日,海南省出台的公积金“存贷挂钩”新政策引起社会热议。6月22日,海南省住建厅召开政策解读媒体吹风会,回应社会对相关热点话题的关…

海口网6月22日消息(记者陈杰)近日,海南省出台的公积金“存贷挂钩”新政策引起社会热议。6月22日,海南省住建厅召开政策解读媒体吹风会,回应社会对相关热点话题的关注。据介绍,首次在海南省行政区域内购房的职工申请贷款,或在6月9日24: 00前购买已取得预售许可证的房屋,并按约定签订购房合同并支付相应房款的职工,仍执行原贷款政策。

媒体简报网站。(图片由主办方提供)

针对市民关注的问题,会上介绍,海南“存贷联动”公式的设计考虑到存款余额越大、贷款额度越高,对中低收入群体有保障,抑制突然高存款的投机性“套期保值”行为,反映不同房型享受贷款比例等因素。希望能兼顾所有类型的存款群体,体现最大的公平性。公式中的相关参数将根据政策导向、房地产供需和住房公积金个人贷款率进行调整。目前需要住房公积金贷款的员工可以去市县住房公积金服务大厅,工作人员可以帮你计算可贷金额。海南省公积金管理局将尽快完善网上服务大厅“存贷挂钩”的计算程序,方便群众自行计算可贷金额。

据悉,海南推出“存贷联动”并非首创。2005年《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》号(管〔2005〕5号)第十八条明确“职工个人贷款具体额度的确定,应当考虑住房公积金账户存储余额等因素”。我国大部分房地产市场活跃的城市已经实施“存贷挂钩”政策,部分城市逐步采取实施“存贷挂钩”政策、等待抽签发放贷款、降低最高贷款额度等限制性措施,缓解资金紧张问题。

截至今年5月底,海南住房公积金个人贷款率达到91.12%,超过住房和城乡建设部规定的85%的风险警戒线。为保持海南住房公积金资金的整体稳定,海南参照其他省份出台了“存贷挂钩”政策,旨在覆盖更多住房公积金贷款有限的有薪职工家庭,让他们享受到低息贷款政策的红利。

海南省委、省政府高度重视各类引进人才的住房问题,采取多种措施,租购并举,实行分类政策保障。对符合购房门槛的,给予购房资格,支持其在岛内购买商品房;对于符合住房型商品房购买门槛的,允许购买满足基本住房需求的住房型商品房;支持引进人才在市场上租赁住房,解决过渡性住房需求,并发放租赁补贴;符合门槛的引进人才也可申请公共租赁住房;对于高层次人才,提供人才公寓。同时,住房公积金也加大了对住房消费的支持力度。一方面,允许提取住房公积金用于支付租房和买房;另一方面,鼓励引进人才申请住房公积金贷款。

目前,海南正在开展住房建设试点工作,今年计划开工3.5万套,下半年住房建设将在全省铺开。“十四五”期间计划建设25万套,让在海南工作生活的本地居民和引进人才享受海南自贸港红利。

据介绍,近年来,海南省住房公积金管理局坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署

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