50年产权房子买后悔了(购房者后悔想退房)

极限记者刘珊。我通过中介去房产看房子,觉得各方面都满足了自己的需求。孝感杨老师交了黄陂天宗云湖湾B座三期2万元定金。但经询问,他发现项目用地产权仍有50多…

极限记者刘珊。

我通过中介去房产看房子,觉得各方面都满足了自己的需求。孝感杨老师交了黄陂天宗云湖湾B座三期2万元定金。但经询问,他发现项目用地产权仍有50多年历史,合同中也未明确物业顾问口头承诺的捐赠车位使用权,因此拒绝签订合同,想要退房。对此,物业顾问表示,项目较早取得土地,土地产权到期后可支付续期费。对于给定的停车位,同意特殊停车位协议,但管理费应照常收取。

杨老师反映,他是孝感人,目前在江安区工作。他没有资格在武汉买房,所以他打算买一套不限面积的房子。今年8月8日,他去看了武汉蓝包道置业有限公司开发的黄陂区横店天宗云湖湾的房子,我觉得户型、面积、单价都符合我的居住需求,所以杨先生交了2万元定金,签了商品房认购书。物业顾问也口头承诺将车位使用权赠送。回国后,他在网上发现天宗云湖湾项目是2006年收购的,现在产权只有50多年。杨老师认为中介和物业顾问没有告诉他这个信息,觉得销售被隐瞒了。

8月10日,杨老师在签订购房合同时注意到,合同载明车位有偿使用,车位的规划所有权和/或使用权属于出卖人,出卖人有权依法转让、出租、出售和处分。“礼物付了,我让物业顾问把他口头说的话加到合同条款里。如果对方不同意,我要求退还押金。”杨老师告诉记者,在与物业顾问协商被拒绝后,他向大足新闻反映了此事。

对此,记者联系了物业顾问周女士。她介绍杨先生是中介经纪人带过来看房的。中介介绍项目,他认购前对房子基本满意。在土地产权问题上,由于土地收购较早,正在陆续开发,产权还有50多年,到期后交续期费就足够了,现在很多项目也是类似的情况。车位原本是不赠送的,因为新推出的活动销量冲刺,但每月100元左右的管理费要照常收。杨老师没有理解清楚,大概是听了家人的意见后后悔买了房子。此外,关于赠送停车位的协议也将非常明确。因为杨先生拒绝签合同,所以没有谈这一步。

记者随后将周女士的回复转述给杨老师,杨老师表示,在做出下一步决定之前,她没有从物业顾问那里听说有车位协议。

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