买房买顶楼有什么优缺点(顶楼的优缺点都在这了)

最近网上刷了一个话题,“如果只有一楼和顶楼,你怎么选?”我想说,你一定要住在这附近吗?我觉得一楼带个小院挺好的,但是我看着。台风要来了。比较一下一楼…

最近网上刷了一个话题,“如果只有一楼和顶楼,你怎么选?”

我想说,你一定要住在这附近吗?我觉得一楼带个小院挺好的,但是我看着。

台风要来了。比较一下一楼和顶楼。让我们选择顶楼。PS:友情提醒,江浙沪皖的朋友出门记得关好门窗准备好应急物资,大风天尽量不要在外面逗留。

你能买顶楼吗?

说到顶楼,很多人的第一反应就是千万不要买。然而,买顶楼的人往往会发出“人们在顶楼幸福生活”的信号。

我们理性分析一下顶楼的优缺点:

顶楼的缺点

顶层有雨水渗漏的风险。

楼层高,较低楼层出行不方便,相对不适合老年人。

保温性差,冬天冷凉热,居住感觉不舒服。

楼层过高的顶楼在大风天(如台风烟花)可能会轻微晃动。

水位低,不好用。

如果地板太高,空气会相对稀薄。如果有相关疾病,建议不要住在那里。

因不可抗力难以逃生。

装修成本高,考虑赠送露台做外防水。

随便买,我不劝。但先别走。让我们看一下它的优势,然后等一下:

顶层的优势

顶楼缺点太多,有人买。别人傻吗?当然不是。有优势。

(1)许多阁楼都有阁楼或露台。如果你买了两层楼,会有人问你开心不开心。

即使不送阁楼或露台,也会有优惠价。

视野开阔,低凹陷,风景好。

(4)楼上没有邻居。相对来说,没有邻居半夜跳绳,狗一大早就蹦跶。

风大,所以即使买了中档的房子,通风门槛也不会差。

蚊子少,夏天无忧。

住在顶楼,下水道没那么容易堵。(我自己也忍不住挡住了。)

我也想找到8个优点,处理好以上8个缺点,但是我尽力了。

你能买顶楼吗?

看完优缺点,朋友们可能会对能否买到顶楼小伙伴有自己的看法。一般来说:

如果把露台和阁楼送人,买阁楼更划算,但装修成本会相对高一些。

可以根据待在家里的人数来选择。如果有老年人,不建议。如果停电,出行不方便。

如果不是很喜欢礼物阁楼和露台,尽量考虑其他楼层,这样东西就少了。

顶层有优点也有缺点。没有网上说的那么吓人,但可能没有你理想的那么好。朋友根据自己的需求选择。

顶楼有很多问题?问题解决了。

关于防漏水。

➢露台防水

如果赠送露台,露台的防水建议自己做;可以用沥青卷材+防水涂料来做露台防水,别忘了做3%左右的排水坡度。

➢阁楼防水

阁楼的屋顶同样可以翻新做防水层,去除原本的防水层后,重新涂刷防水材料,注意要涂刷均匀,不能漏刷;做好后要做喷淋实验,确保不会漏水。如果没有赠送露台和阁楼,楼顶属于公用空间的,就不用做了,漏了水找物业,省一笔装修费用。

(注意,外墙如果漏水,必须从外面修,从室内是没办法修复的哦。)

关于保温隔热

➢重新做楼顶保温层

顶楼冬冷夏热的问题,我们可以通过做保温层进行改善。

防水层做完,再铺设保温层:

①材料可以选择聚苯保温板。

②铺完保温层后,要用水泥砂浆做找平,最后再做一层保护层,防止保温层受日晒雨淋被破坏。

➢室内保温层

如果外部施工麻烦,想重新做保温层,也可以在吊顶里加。

△吊顶+保温层

保温材料可以选择岩棉板、挤塑板,安装在吊顶龙骨内,用胶水或自攻螺丝固定,安装好再铺一层石膏板。但注意,会在一定程度上影响层高。

如果条件允许,可以再加一层防潮膜。

➢选择隔热效果好的窗户

最好的窗户组合,建议选择断桥铝+两层或两层以上中空玻璃。

➢电器加持

想要高效降温方式,那还是离不开电器。

△中央空调

安装中央空调或分体式空调,可有效降温。

水压低

水压低也是顶楼的缺点之一,不过声明,并不独属于顶楼的缺点,高层都会有这个缺点,至于解决方法,可以选择安装增压装置。

△高压水龙头

△增压花洒

至于上面所说的出行不方便、台风天楼身摇晃、空气稀薄、逃生难度高、装修成本高等缺点,暂时想不到办法解决。

如果大家有办法,也可以一起学习下。

买顶楼设计攻略

坚定选择了顶楼的小伙伴们,咱们再聊点好的,来看看好住的顶楼要如何规划。

阁楼设计

试问,谁没有向往过拥有一个独属于自己的小阁楼,作为秘密空间呢?顶楼+阁楼,绝配。

△阅览室

△休闲室

可以根据自己的喜好选择功能,休闲娱乐学习都可。

露台设计

△露台花园

△露台餐厅

△露台休闲区

△露台阳光房

经济实力允许的前提下,装修时注意保温隔热、布局规划、细节设计等,顶楼住起来也是非常舒适的,买它!

(ps:部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除!)

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