买新房找中介还是售楼处(买新房要找中介还是自己去售楼处)

买房对普通人来说是一辈子的事情,也是全家人一辈子的心血。那么买新房怎么省钱,自己去售楼处,还是找中介?今天,我想分享一下我最近买房的经历!年底各大房企都有…

买房对普通人来说是一辈子的事情,也是全家人一辈子的心血。那么买新房怎么省钱,自己去售楼处,还是找中介?今天,我想分享一下我最近买房的经历!

年底各大房企都有收钱的压力,手头也有点闲钱。他们只是在环境好、位置好的地区找了几天房子,想等自己老了再给老人住。

在我所在的区域,一家国内知名的千亿房企在这里开发了一个城市,现在已经建了十期了,据说可以建十期以上。除了和它开发的城市一样的项目之外,这个地区到处都是这家房地产企业开发的房子,大小和价格因地而异。

我看中了这家房地产企业的名气,在这里看到了它的实力。我选择看这个房地产企业在这个区域开发的所有房子。每次去售楼处门口,售楼处门口都有四六个销售。你一进门,销售部就会问你。你们有预约销售吗?是中介介绍的吗?收到否定的回复后,我开始介绍。

售楼处给我印象最深的是十期以上的超大型项目。销售站至少有十个人。因为项目大,售楼处挺大的,不亚于一个商场的规模,装修比普通售楼处还要气派。我进去后,几个销售人员围过来问:你们有销售预约吗?哪家公司介绍的?收到否定回复后,问我有没有下载通行证,填了自己的号码。收到否定的回答后,有人开始接待我。当我跟着销售走到售楼处的沙盘时,他突然停下来,把我拉到一个角落,偷偷地问我:你联系过其他中介吗?我说:没有,发现他眼神不对,我笑着问他:要我联系还是不要我联系?他说:没有接触是最好的。联系中介后,我们的钱很少。我只是想和你确认一下。(其实我已经在门口问过了)

沙盘模型室的位置已经被常规地引入。是时候选房子了。和往常一样,你想要的楼层基本都没有,你想要的侧盖也没有。我想问问领导有没有人辞职。(为什么这里说是老样子,因为之前的碟片也是这么说的,而且说辞也是一样的)。

我真的很喜欢这所房子。我想要的地板和侧盖不是贵了就是没了。很难得到你想要的。那我就冤枉了,选一个低楼层,因为我选的楼总高30层,对面是一个小高层,总高11层。没有好的地板。如果不高不低,我会选择五楼。

该算算价格了。我平均20分钟给你9.9%的折扣。稍后我会申请经理和主管。最后,我得到了总统预留的9.9%的折扣。谈了快两个小时,我还说会给我一个车位(其实每个公寓都会给一个车位),后来中介告诉我的。但它不在促销活动中。我还是觉得不满意,继续跟他们磨价格,5000或者10000。最终得到了原价8.9%的折扣。因为对房子满意,价格折腾了这么久。心里也是满意的。

当时特别让我印象深刻的是,我们年轻人买了房子,这样就可以把价格磨到我们满意的程度。我们的父母呢?那些以自己为耻的人呢?他们以9.9%的折扣,一点一点地放在这里。如果你没有耐心,你可能会受苦。但是我们不能保护每个人的利益。毕竟我们都是普通人。

回家后,一个做中介的朋友刚打电话给我。当我谈到在这里买房时,他说:你为什么不告诉我在这里买房?我们有优惠的价格和佣金。肯定比自己买便宜。我说:我知道中介有代理佣金。我的理解是,售楼处中介的报价比自己上门的报价高。毕竟佣金有几万。朋友无奈的说:不,我们的价格都一样。请给我你房子的房间号,我会让我们的销售给你算算价格,看看是否和你的一样。

我半信半疑地把我的房间号给了他,但没有说我买的具体价格。大约半个小时后,他打电话给我,告诉我他们的底价是多少。跟在那里磨两个小时一样。他还告诉我,我们买的房子他们有45,000英镑的佣金。如果我找他,他可以还给我35000元。

我以为可以在售楼处拿到8.9折,已经很有优势了,甚至有点沾沾自喜。当我听说我可以再退3.5万元时,我很不平静。我觉得开发商套路太多,开发商可以给中介4.5万。为什么不能把这45000元放在家里?如果是这样的话,会不会所有的客户都去找中介,跟中介谈一谈,争取一些回扣,比开发商划算?

了解到这个情况后,我把这个情况告诉了接待我的销售人员。我说不会再优惠4.5万元,只再优惠3万元。毕竟我上门帮你省了4.5万元中介费。销售一口回绝,他肯定门客和中介客的价格在售楼处是一样的,但是不能再给我优惠了。

面对三万多诱惑,我选择了退房,总觉得自己已经过了这一关。即使你买了房子也不行。

一定要住,平白的多了这3万多心理接受不了。现在销售原话说,退是你自己的事,钱只要进了我们的账是不可能出得来的,想退钱是不可能的。

我现在还在跟他们沟通退钱事宜。我觉得老百姓买套房子不容易,不要站在任何人的角度去考虑问题,想想自己赚钱的不易。在买房前一定要了解清楚,多去比较,多去中介问问,了解清楚怎么少花钱,怎么少省钱。我就是不相信中介,觉得中介费用会高,才会让自己这么窝心。

年底了,辛苦了一年,准备买房的你,多留个心,让自己的辛苦钱花到实处,而不是套路里。

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