公租房住满5年后怎么办(公租房满5年归谁所有)

幸福里百科词条:属于政府或公共机构。个人只拥有公共租赁住房的使用权,公共租赁住房的租赁期限一般为3-5年。在此期间,他们不能转租。如果租赁期已满,个人将要么退出…

幸福里百科词条:属于政府或公共机构。个人只拥有公共租赁住房的使用权,公共租赁住房的租赁期限一般为3-5年。在此期间,他们不能转租。如果租赁期已满,个人将要么退出公共租赁住房;要么申请购买公共租赁住房,购买时支付成本价银行利息,其中成本价是指土地成本、建筑安装成本等综合成本,并缴纳部分税费;要么继续申请租房,要么达到门槛就可以继续租房。

公共租赁住房作为国家保障性住房制度之一,因租金略低于市场租金而广受欢迎。但申请公共租赁住房必须符合当地相关规定,租赁期限只有3-5年,租赁人没有所有权,在租赁期间不能转租。那么,租期满5年后该怎么办呢?

本文知识点:

什么是公租房?

申请公租房的门槛是多少?

租了5年公租房该怎么办?

公租房购买5年后如何上市交易?

什么情况下应该腾退公租房?

什么是公租房?

是指国家在政策支持、建设标准和租金水平有限的情况下,为城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业农民工提供的保障性住房。

公共租赁住房不是个人所有,而是政府或事业单位所有。它以低于市场价或租户负担得起的价格租给新就业工人,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人和残疾人,以及一些从其他地方搬到城市工作的群体。

公共租赁住房的租赁期限一般为3-5年。

公租房的申请门槛是什么?

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房应当符合下列条件:

(一)本地区没有住房或者住房面积低于规定标准的;

(二)收入、财产低于规定标准的;

(三)申请人为外来务工人员的,应当在当地稳定就业满规定年限。

具体门槛由直辖市住房保障主管部门和市、县级人民政府根据本地区实际情况确定,经本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房租住满5年怎么办?

租约到期后,有三种选择:

如果门槛提高再提高,可以退出公租房购买商品房;

也可以继续出租,但应当在租赁期满前3个月向市、县级人民政府住房保障部门提出申请。如果续租申请成功,需要签订续租合同。

门槛允许你提出购买公租房。经市政府批准出售的公共租赁住房可以申请购买。

采购时需要支付的费用为:成本价银行利息,其中成本价是指土地成本、建筑安装成本等综合成本,并支付部分税费。

买房时可以选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不支付租金;分期付款的,未付款部分按规定支付租金。

注:出售的公共租赁住房自购买人完成不动产登记之日起5年内不得上市交易。

00-2010年5年后需要上市交易的公共租赁住房,由政府先行回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息确定。政府放弃回购的,按经济适用住房上市交易的有关规定处理。

经济适用房上市交易门槛:

住房时间超过5年。

届时,按照同一地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例,将土地收益等相关价格支付给政府,具体支付比例由市、县人民政府确定,并由管

买卖双方应当持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明及其他相关材料,向区县房屋所有权登记部门申请房屋转移登记。房屋所有权登记部门将房屋产权登记在购买人名下,并在房屋所有权证上标注“经济适用住房”字样。

2010年10月10日提出续租申请,经审查未达到续租门槛;

租赁期内,其他房屋通过购买、捐赠、继承等方式取得。且不再符合公共租赁住房分配门槛;

租赁期间,承租或购买其他经济适用住房。

承租人有前款规定情形之一的,为公共租赁住房所有人或者其委托人。

运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;

承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求腾退公共租赁住房。

综上,公租房租住期限是3—5年,在租期满后,公租房所有权是归政府或者

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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