50万的房子中介费多少(1500多万的房子)

500万的房子你愿意出多少代理费?事情是这样的,网上名人小筱莎让链家的员工带她看房。看了几个地方,她终于看中了一个。链家员工报价1600多万。当晚两人在微信上…

500万的房子你愿意出多少代理费?

事情是这样的,网上名人小筱莎让链家的员工带她看房。看了几个地方,她终于看中了一个。链家员工报价1600多万。当晚两人在微信上聊天,约定了1%的中介费。

第二天,小小沙在微信上说希望代理费便宜一点,其他人都收2-3万,希望房价降到1500万。

链家的员工回答说肯定拿不到1500万的房子。让领导再讲一遍,房价可以降,但代理费是1%。

后来肖莎直接去找之前给父母买房子的中介,让他和房东协商,只交了9万的中介费。最后卖出了1500多万套房子。比链家最初的报价少了52万左右。

我曾经照顾过我同学的妈妈,她自己找到了房子。我辛辛苦苦给她看了很久150万左右的房子。我同意只收她正常的手续费和1000元的辛苦费。她还告诉我让房东小声点。第二天,她告诉我她已经找了另一个中介帮她处理这件事,并告诉我她不用麻烦我。她还没有和我联系。我的心理是什么?他也是一个宿舍同学的家长!她不知道的是,也许我这边的成交价可以低一点?也许人们实际上有更少的代理费,所以他们可以吃房价的差额。

肖莎的事,从中介行业来说,就是跳单。

不是你必须和第一个卖家做交易,而是人们努力工作来照顾它。你必须充分沟通,给人们一个面对面交谈和谈判价格的机会。不是微信上不能聊一次,我就去下一个。

如果你找到下一个,你可以回去告诉第一个销售人员,我找到了愿意出9万的人。你还想做吗?如果我没有,我会找别人。

下一笔代理费才9万,因为他不需要出示7788的房源,你已经指定他谈这个房源了。如果我是第二中介,我马上只收9万。

如果你和第一家公司沟通几次,明确告诉他们已经有人出价9万,他还坚持16万,那你就可以另找公司了。

正如评论所说,回头看,你肯定别人的辛苦,给她一个私人大红包,表达你的感激之情。毕竟有1000多万套房子。

关于50多万元的差价,她甚至没有和第一中介谈代理费,所以她肯定没有谈房价。代理费不能谈妥,所以代理商肯定不能直接给你报底价,也不敢去找房东降价,怕价格降下来,所以我这边的代理费挺高的,你就不要买了,定个低价,然后去隔壁房子砍价。

卖任何房子,第一次谈价格一定要留一些谈判的余地。1000多万的房子,几十万的议价是正常的。小莎莉不知道也许第一家公司可以帮他谈更低的价格。也许第二家庭吃了她的差价?

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