房屋维修基金什么时候交(契税和维修基金什么时候交)

幸福里百科词条:购房契税和维修基金一般是在房产管理部门建档时缴纳,通常有具体的通知文件。买家需要在收到通知后10个工作日内到指定窗口办理相关手续。房屋维修…

幸福里百科词条:购房契税和维修基金一般是在房产管理部门建档时缴纳,通常有具体的通知文件。买家需要在收到通知后10个工作日内到指定窗口办理相关手续。房屋维修基金在办理交付手续时上交,一般由开发商代收,再统一转交给房产管理部门。

一、契税和维修基金的缴纳标准

维修基金

商品房销售时,购房者应与单位签订维修基金缴纳协议,购房者应按购房款2-3%的比例向单位(开发商)缴纳维修基金。开发商收取的维修基金属于全体业主所有,不计入住宅销售收入。

契税

契税缴纳范围为3%-5%,具体缴纳标准要结合各地区政策确定。

二、未按时缴纳契税和维修基金怎么办

未缴纳维修地基会影响房屋交付,未缴纳契税需要缴纳滞纳金。

具体而言,开发建设单位或者公有住房出售单位因未按规定交存首期住房专项维修资金,不得向购房人交付房屋。

未及时缴纳税款的,或者扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

注:以上内容来源于网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

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