商业用地年限到了怎么办(商业住宅40年到期后怎么办)

海南位于中国南方,是一个旅游胜地。每年夏天人们都会去海南度假。因此,那里的房价相对较高,这自然吸引了许多人开发土地市场。海南一亩商住用地多少钱?商住40年该怎…

海南位于中国南方,是一个旅游胜地。每年夏天人们都会去海南度假。因此,那里的房价相对较高,这自然吸引了许多人开发土地市场。海南一亩商住用地多少钱?商住40年该怎么办?

1.海南一亩商住用地多少钱?

海南是中国的经济特区和自由贸易试验区,旅游资源丰富,以自然资源为主,包括可以看到海岸线的亚龙湾和大东海,可以潜水游玩水上项目的五指洲和西岛,以及天涯海角风景区、鹿回头公园、南三等景区。这吸引了外国人来旅游。因此,很多人愿意来这里寻找高投资的商住用地。根据海南省土地市场出让的商住用地询价,相关价格如下:

1.文昌汇文镇1600平米城市住宅,转让70年,价格944万元,其中5900/平米为温泉庭院,没有优质资金外地人也能买。有四户人家,两栋相连的楼房,住房面积1600平方米,整体庭院2亩。可以办理土地证、房产证,签订合法合同。

2.海口秀英区120平米城市住宅转让70年,价格110万元,贴近市场。两个立面宽8米,深15米,三层半建筑面积约480平方米。三层都是框架,没有证照,和村委会有购房协议合同。

3.海南临高县173333平方米商业用地出让70年,价格1亿元。

4.海南保亭黎族苗族自治县7500平方米商住-宅基地转让20年,价格50万元。土地的性质是商业和住宅。

5.海南万宁市600平米城镇住宅转让70年,价格66万元。用地面积27(深)22(宽),场地已围合。有4栋老房子,约80平方米,可容纳100人。

二、商住40年后该怎么办?

商住期满40年后国内无其他计划的,业主只需续交土地出让金继续使用;如果有其他计划需要拆迁,商业补偿将是1: 3,是住宅楼的三倍。根据《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条,有相关规定。产权到期后,补偿费不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。

总结:海南商住用地价格因土地类型、流转年限、流转面积、地理位置等不同而存在差异。因此,可以具体查询海南土地市场的商住用地流转情况。商住期满40年后国内无其他计划的,业主只需续交土地出让金继续使用;如果有其他方案,可以获得相应的补偿和拆迁。“链接”

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