成都市住房公积金管理中心(成都住房公积金管理中心发布)

一、制定背景。为更好地推进“成都市灵活就业人员参与住房公积金制度试点”工作,增强制度吸引力,充分发挥制度效用,弥补现行制度不足,成都公积金中心坚持“以…

一、制定背景。

为更好地推进“成都市灵活就业人员参与住房公积金制度试点”工作,增强制度吸引力,充分发挥制度效用,弥补现行制度不足,成都公积金中心坚持“以贷定贷、以贷促付、责权利对等、严管风险”的总体思路和“政策有吸引力, 负担得起的流动性并与已建立单位的存款制度相协调”,积极设计和优化灵活就业存款人的贷款制度。

二.主要内容。

(一)灵活就业储户申请公积金贷款的门槛。

灵活就业缴存人在本市购买自住住房且达到参加住房公积金缴存门槛满12个月,符合国家和地方房地产调控政策,具有完全民事行为能力,已按规定缴纳首付款,有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力,个人信用良好,无公积金贷款余额,可向成都公积金中心申请公积金贷款。

(二)灵活就业人员缴存人申请公积金贷款的可贷金额;

灵活就业存款人申请公积金贷款时,可贷额度将根据细化后的“双挂钩”计算公式、本市公积金贷款最高额度(双存款人最高额度为70万元,单存款人最高额度为40万元)、扣除首付款后剩余房价、存款人还款收入比、存款人信用状况等因素确定。

(三)灵活就业储户细化“双钩”公式。

灵活就业人员缴存人的贷款金额=(月公积金缴存额对应存储月数存贷款系数)。

每个缴存人的贷款金额按月计算,每个月缴存的公积金分别对应一笔贷款金额;将所有存款的月贷款金额相加后,就可以得到存款人自己的贷款金额。

1.“每月公积金存款”的价值计算方法:

缴存人未提取公积金的,按照每月实际缴纳的公积金数额计取价值。缴存人提取公积金的,应当按照缴存资金后进先出的原则,从提取时间中逐一扣除,并按当月扣除金额取值,直至扣除相应的提取金额,扣除的资金不计入贷款金额计算。

2.“对应储存月份”的取值方法:

灵活就业存款人申请贷款的月份对应的存储月数为1,从1开始依次向后推的自然月份对应的存储月数为4 …

3.“存贷款系数”的取值方法:

由成都公积金中心根据流动性等因素适时调整公布,目前存贷系数为0.9。

公积金贷款额度计算的精细化“双联动”,能够充分体现制度的公平性和权利义务的平等性,保护多付长存的支付方利益,实现多付长存多贷。

(4)成都公积金中心组织单位缴存的职工(含个人自愿存款人)变更为灵活就业存款人,申请公积金贷款前应达到什么门槛,以及贷款金额的计算规则?

在组织单位缴存的职工(含个人自愿缴存人)变更为灵活就业人员缴存人的,即使在组织单位缴存期间已中断缴存,只要合并连续缴存时间不少于12个月,即可达到公积金贷款申请门槛。贷款金额将根据组织单位存款和灵活存款各自的贷款规则分别计算,然后相加。存款人在组织单位缴存期间缴存的公积金全部计入贷款额度计算。

(五)贷款额度的确定

如果两人属于灵活就业缴存人,单位缴纳的职工或者个人自愿缴纳的,按照相应的规则计算各自的贷款额度,然后相加即为两人的贷款额度。

第三,解读人。

翻译:成都市住房公积金管理中心贷款业务管理部。

翻译:陈。

口译电话:(028)12329 (028)86279619。

(云深夜快报记者:胡俊超编辑:王京涛)

版权声明:本文为 “66趣闻网” 原创文章,转载请附上原文出处链接及本声明;

原文链接:http://www.oyh666.com/xinwen/2021-10-09/2385.html

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