商业贷款转公积金贷款条件(商贷怎么转公积金贷款)

公积金一直受到购房者的关注,相比商贷利率更低、置业者还款压力小,好处是显而易见,也更受到购房者的喜欢。但有部分人可能因为各种原因不满足公积金贷款的条件,从而不…

公积金一直受到购房者的关注,相比商贷利率更低、置业者还款压力小,好处是显而易见,也更受到购房者的喜欢。但有部分人可能因为各种原因不满足公积金贷款的条件,从而不得不选择商业贷款。

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别着急,其实商业贷款后面也可以转公积金贷款的哟,只需要满足以下条件:

1.在申请之前半年公积金需要连续缴纳半年,中间不间断,且征信良好;

2.房产证已经办理下来,而且同意抵押给贷款银行;

3.主贷款人不能变;

4.不能是消费性贷款;

5.贷款银行同意提前还款;必须先自筹资金,将商业贷款还清解除原抵押

6.符合首房首贷的条件。

注意:

a.购买首套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录;

b.购房套数的认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。

满足条件后,“商转公”怎么办理?一起来看看商贷转公积金流程:

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一、提交资料,进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件;

二、银行审核,等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款,由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料;

三、征信调查、还贷测算;

四、签订合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同;

五、补交差额;

六、发放贷款;

七、房产解押、交接。

这样就能轻松将商业贷款转成公积金贷款了。

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