租房用哪个app比较靠谱(海外租房APP哪个好)

目前海外租房网站是比较受网友欢迎的有Awehome、Airbnb、ZILLOW、TRULIA等这些网站房源数据量很大,支持区域、地铁、公交线路以及小区等租房筛选模式,支持各类房源…

目前海外租房网站是比较受网友欢迎的有Awehome、Airbnb、ZILLOW、TRULIA等这些网站房源数据量很大,支持区域、地铁、公交线路以及小区等租房筛选模式,支持各类房源搜索以信息发布简单、查询方便快捷的等特点非常容易吸引大量个人出租和求租者来发布和查询信息。房源信息量很大,求租者要认真耐心的筛选房源。

国租房跟国内租房完全不一样,尤其是开学季留学生刚到国外,集中租房时期的房子会非常抢手,那些性价比高又距离学校近的房子,基本提前半年甚至一年就开始排队了,很多学生拿到OFFER就立马排队。

租房有淡季和旺季之分,价格也会有浮动。比如,学生3月份拿到OFFER,那时公寓每月的优惠可达1000美金。但有些学生不着急等到5月—6月份时租房高峰期,那时候优惠就没了,建议留学生要趁早关注租房信息,以免错失好的房源和机会。

美国租房住学生公寓一般是包含账单的,大多数的社会公寓是不包的。因此要提前问清楚房租是否包含水、电等费用,如果不包含账单,就要在入住之前把水、电和煤气的账户都开了,不然无法办理入住。

签租房合同之前一定写清楚各项条款,租金里面是否包括水费、电费、煤气费、停车位和暖气费等,还要写清楚冬天室内温度达到的具体度数。

美国租房的租约分长租和短租,长租一般在六个月至十年,短租合约可以签署几个星期或几个月。签署租约时一定要注意:

核对基础信息:包括出租期限、房客信息、房东信息、地址和房租金额等。

转租条约:写清楚是否允许转租,转租是否需要经过房东,预先书面同意是否要付押金等。

租金:确认租金数额和支付方式,明确公共设施使用范围和水电费是否全部包含在房租当中。

宠物:要明确大楼和公寓是否允许有宠物。

维修条款:谁负责维修,如果不是房客本人造成的损坏,一般是房东负责维修。没有在合理时间内完成维修该怎么办?房客是否有权利收回或拒付当月房租,或者提前终止合约。

提前终止条款:提前终止什么后果?是损失一个月押金或租金?还是需要支付所有剩余月的租金?一些特殊情况下可以直接提前解约,解约要将书面通知寄送给房东。在搬家前通过拍照等形式记录房屋状况并让房东当场确认。

对于留学生来说,可以选租的房型主要有三种:学校宿舍、家庭寄宿和校外学生公寓。下面是推荐的实用租房APP。

1.Awehome集好家

Awehome集好家目前还是微信上的小程序,还未出app,不过也很方便,并且非常的方便英文不是很好的小伙伴们,因为租美国的房子是要与外国的房东打交道的,如果你的英文不是很好的话,那就非常建议用国内的APP了。那么Awehome集好家就是一个非常好的选择了,因为Awehome集好家的顾问会帮你和国外的房东进行沟通。还有就是租房合同也会帮你搞定。刚刚出国留学的小伙伴们可能不太知道,如果租房合同出了问题的话是非常麻烦的一件事情,很多同学因为没有看懂合同的内容就签了合同而吃亏,所以有中国的顾问来帮你看就可以避免合同方面出现问题了。而且Awehome集好家

可以根据你的要求为你寻找合适的房源,并以视频和图片的方式为你提供看房报告,更加直观,在国内就可以直接详细的了解到房子的详情,并且提供接机服务,由公司在海外的同事进行接机。

2.AIRBNB

AIRBNB应该是提到的这些APP当中名气最大的一款APP了。AIRBNB是以短租为主的,如果说留学生们在去美国留学之前没有找到合适的房子,想先到了美国之后再慢慢找的话,可以在AIRBNB上先租一个短期的房子,然后在到美国适合自己房子也是可以的,许多租不到房子的小伙伴都是这么做的呢。

AIRBNB同样也有一个攻略的板块,在这个板块中主要是推荐一些私人房源、美食和一些旅游景点之类的。这些推荐大部分都是当地人或者是房东撰写的 ,非常具有权威性。

3.ZILLOW

ZILLOW 是美国比较大的租房网站,它的APP也是和网站的画风相似,以蓝色为主。ZILLOW让我觉得与其他APP不一样的地方在于,它是可以在线观看房源的视频的,给人很直观的感受,让租客能够获得更多关于房源的信息,做出更准确的判断。可以在线与房东进行沟通,有什么问题可以立马解决,房东都是经过认证的,非常的靠谱。

4.TRULIA

TRULIA的一个特色就是它APP上的地图起到了很大的作用,TRULIA有整合最全的数据和最生动交互体验的地图。如果你在APP的地图上搜索一个区域的话,那么这个区域的犯罪率、学区、这个区域房子的平均价格甚至更多的信息都会出现。TRULIA搜索服务可以根据用户所在区域自动列出搜索结果,用户可以进一步获得目标楼盘更详细的信息,包括房屋照片。

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