精装房验房注意事项及细节(精装房验收攻略)

精装房验收攻略:4件事要知道,2个重点要把控,7个细节别忽视毛坯房是可以按照个人的想法和方式做装修,但它没有精装修房能节省时间和精力,对于现在人来说空闲的时间比较…

精装房验收攻略:4件事要知道,2个重点要把控,7个细节别忽视

毛坯房是可以按照个人的想法和方式做装修,但它没有精装修房能节省时间和精力,对于现在人来说空闲的时间比较少,没有多余的心思放在装修上面,精装房就成为很多业主喜爱的户型。

但这种房会因为我们没有足够时间监管装修,会有各种质量问题的出现,在验收过程中我们就得格外的小心。从哪里验收能保证精装房的质量呢?

一、要知道的事情

1. 工具齐全

房在验收前要把工具备好,像是电笔、插座和插头还有尺子等工具,都要提前给准备好。

2. 记录

验收房不管有任何的问题,都要纸笔记录下来,方便我们查询问题所在,可以直接把它交给开发商让其按照问题清单整改。

3. 细节

验房时定要把细节部分仔细查看,有些小细节是最容易被忽略掉,像门窗的密封性是否好,很容易忘记查看。

4. 三多

验房时定要注意多看看,不懂多问,不管问题大小都要多做记录。

二、验收的重点

1. 空气

精装是开发商把房装修好,我们直接搬家具进去住就好,但对于他们使用的装修材料没有办法做任何的掌控,入住前空气测量就成为重要的操作。

先要检查空气中是否存在有害其他,而且还要找开发商看权威机构开具的检测报告,看其中各项指标是否达到正规的要求,如果无法提供相应的合格报告,这个房是能买下来。

2. 隐蔽工程

装修会有许多隐蔽的工程,像水电还有水管的布置等,它的走位对我们来说都不是特别的熟悉,交房后只能看到整个状态,无法看清它们在墙体中的情况,如果有问题查不清楚,以后的生活就会麻烦不断。

家中会有自来水、热水还有中水这些水路,中水是指地下雨雨水的收集,家里都是用它来冲洗马桶或者浇花使用,但热水和中水家中是否有,管道有没有安装错误,这都是要做好检查,而且水管的材质跟生活也有着紧密的关系,水管质量差会出现漏水的情况,要严格按照国家规定,使用合格的材料。

插座的位置和匹配就是所说的电路,电线的型号和容量都是要知道的情况,水电隐蔽工程的图纸要跟开发商索要,还有配电箱中漏电保护设备开关能不能照明,还有大功率使用插座的分路都要明确,也要做好开关的测试。

吊顶的结构不会在图纸上有所显示,但房的侧面还有空调通风的位置能看到,可以从吊顶口的位置观察,看看吊顶是否有裂缝或者是缝隙等问题。

防水是卫生间和厨房都要做测试的地方,不光要检查下水能否正常进行,还得靠低处地漏能否通畅流水,不会有任何积水的存在。

三、细节

1. 涂料

墙面要用耐水的腻子做粉刷,粉刷也得做的均匀,这涂抹出来的效果好也能有更好的作用。

2. 墙砖与地砖

瓷砖的铺贴问题显眼的话,开发商验收就会pass掉,可以用气锤敲打瓷砖会发现空洞的声音,这说明瓷砖的铺贴非常好。但时间久会有开裂或者脱落的情况出现,但不管如何瓷砖不能超过5%的空鼓。

3. 厨卫用具

对于家里厨房和卫生间的用品都做好检查,看看各个用具的排水效果如何,要反复的检测才能确保没有问题。

4. 门窗

检查好家中门窗是否都能顺利的开关,而且门窗的灵活性好不好,特别是封闭阳台上的门窗能否有更好的密封效果。

5. 暖气

要注意检查暖气管道的畅通性和温度的效果,不要等到冬天使用才发现它有漏水的问题,这时找谁也不会管。

6. 通风

对排风口要检查它的通风流畅程度,还有厨卫的回风阀是否能有效的使用,要是自己在家做饭总能闻到人家饭菜的味道,那证明自己家的回风阀是出了问题。

7. 建材型号

精致的房子它在合同中会把建筑用的材料标明,特别是那些含金量比较高的设备,需要注意到它们品牌的选择,还有型号的对比,防止开发商会从中偷换产品,把家中使用的装修材料档次给降低。

【图片来源于网络】

【文案编辑】目海居璇

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