房产证可以写几个人的名字(农村房产证能写几个人的名字)

推动并深化宅基地制度改革是盘活农村土地资源,进一步助力乡村振兴的切实性举措,从某种意义上来说,宅基地制度改革不仅能够有效缓解人地矛盾,还有助于乡村经济的长远可…

推动并深化宅基地制度改革是盘活农村土地资源,进一步助力乡村振兴的切实性举措,从某种意义上来说,宅基地制度改革不仅能够有效缓解人地矛盾,还有助于乡村经济的长远可持续发展。现如今,房地一体化确权颁证的工作正在紧锣密鼓的落实当中,这是继承包地确权颁证基本完成之后农村围绕宅基地又开展的一项改革性措施。

从目前的部署与规划来看,农村房屋不动产权证书将是自愿有偿退出、宅基地使用权抵押贷款、征收拆迁补偿等等相关事宜的重要凭证,也是允许乡村经营性建设用地入市及盘活宅基地资源进一步释放其根本价值的基础。因此,从这个角度而言,咱农民应该意识到宅基地房屋确权的重要性,并积极地配合村委开展工作,争取早日将不动产权证拿到手。

其实,农村房屋确权登记所颁发的不动产权证书就是之前意义上的"房产证",如今国家的要求是房地一体,即不动产权证书上不仅要标注房屋的面积及宅基地面积,共有情况、权利类型、权利性质及用途也会标记的一清二楚。简单来讲,农村的不动产权证书就是农房的产权关系证明,具备很强的法律效力。

那么,在房屋一体化确权颁证的过程中,有一个问题往往无法避免,即宅基地房产证上的名字究竟是写一个人,还是要把家庭成员共有人的名字一起写上呢?需要特别注意的是,在这点上,乡村与城镇有明显不同。城镇商品房的房产证如果只写一个人的名字,则从法律的意义上,这套房产归属一个人所有,在产权证书上的共有情况一栏也会注明:单独所有。

而农村的宅基地房产证,则是即便写一个人的名字,其权属关系也是共同所有的。依照《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,而并非某个人享有。众所周知,农村宅基地是以"户"为单位的,产权证书上即便写一个人的名字,从实际意义上来说,这套房子的产权关系也属于所有的家庭成员。

之前,许多网友私信小编询问究竟有没有在农房的不动产权证书上添加共有人的必要?原则上,国家允许添加共有人,但是添加的实际意义并不大,这是因为牵涉到拆迁补偿的时候,拆迁金额的多少也是以土地面积和户作为衡量标准,并非给予个人补偿。况且,农村征收拆迁土地的补偿严格来说是集体经济组织享有的,而农民只能依法得到房屋拆迁的补偿款。因此,由此来看,宅基地确权证书上即便没有添加所有家庭成员的名字,其所有权依然是家庭,而并非权利人单独所有。

当然,不动产权证书的名字也不是随便填写的,尽量与户口本上户主的名字一致,这样不仅方便办理与宅基地及房屋相关的业务,以后牵涉到征收补偿、抵押贷款、自愿有偿退出等事宜时也不用再额外提供权利人与户口本户主姓名不一致的证明,省去不少的麻烦。不过话又说回来,目前最重要的还不是考虑这些,而是要积极配合测量,争取早一天将房产证书拿到手!对此,你的想法是否与小编一致呢?欢迎在评论区分享你的见解。

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