房产证改名字需要什么手续(房产过户需要什么手续和费用)

在幸福里百科词条:,财产转移是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得财产时的产权变更程序。并前往产权登记中心,即产权从甲方转移到乙方的全过程.如果房产证没有…

幸福里百科词条:,财产转移是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得财产时的产权变更程序。并前往产权登记中心,即产权从甲方转移到乙方的全过程.如果房产证没有经过房产中介,合同条款和违约条款必须写清楚,签订合同时卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚,夫妻双方都要在场签字,即使房产证上只有一个人的名字)。

00-1010卖方需要的材料:身份证原件及复印件。结婚的话,需要结婚证原件,复印件各一份,房产证原件。夫妻任何一方不能到场的,必须先写委托书,然后到公证处办理公证,并附户口本复印件。

如果是单身,需要向民政局申请单身证明。

买方需要的材料:

(一)不动产转移登记申请表;

(二)申请人的身份证明;

(三)不动产权证书;

(4)相关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(如有规定需提交经公证的房地产买卖合同)、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证书、房产交换协议或房产分割协议;

(五)抵押已经成立的,应当提交抵押权人同意的书面文件;

(六)人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书,申请强制移送;

(七)非法人企业、组织转让房地产的,应当提交其产权部门同意转让的批准文件;

(8)行政划拨或降低地价需提交主管部门的批准文件和土地价款清偿证明;

(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款清偿证明;

(10)属于政府福利的商品房,须报相关主管部门批准;

(11)应提交拆迁补偿协议;

(12)房地产共有人同意转让的意见;

(十三)企业被收购、合并的,应当提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业或其他组织之间进行房地产划拨的,应提交相关部门的批准文件;

(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

手续:

1.交易过程中确认卖方双证书齐全,买卖合同需经所有共有人在产权证上签字后方可生效,需防止代签或漏签。

第二,整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的,所以需要尽可能提前明确所有的明细费用,避免中间增加杂七杂八的费用。

Iii .选择有较高威望的知名人士或正规的房地产中介机构作为交易双方资金、房屋交付的监督者,以保证付款后能够顺利进行过户,或保证过户后房屋、资金双方结清。

4.购房人应关注所购房屋是否处于抵押状态,以确定交易及入住时间。交易后贷款时间过长,会带来很多不必要的麻烦。

5.交易前,购买方应明确确定贷款所需的门槛和费用,防止交易后因贷款问题造成交易损失。

六、产权登记及相关水、电、有线电视、燃气等过户及房屋情况应逐一核对,以防这些问题在交房后被发现,造成付款纠纷。

房产过户需要什么材料、手续

如果没有中间交易,所需成本:

契税:普通住宅:均价5000元/m以下。

2.评估价格* 1.5%;非普通住宅:5000元/平方米以上,面积144m2以上,其他用途,评估价*3%。

个人收入调整

交易代理费:交易价格*1%。

房产代理费:看中介怎么要,一般几百元。

【END】以上内容来自网络综合整理,具体政策以当地信息为准。

注意事项:

版权声明:本文为 “66趣闻网” 原创文章,转载请附上原文出处链接及本声明;

原文链接:http://www.oyh666.com/xinwen/2021-10-07/2088.html

上一篇:农村房子过户需要什么手续(在农村房子过户需要哪些手续)

下一篇:卧室门反锁了打不开怎么办(熊孩子反锁房门后打不开)

为您推荐

联系我们

联系我们

vx:15753178057

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 498055143@qq.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部