农村房子过户需要什么手续(在农村房子过户需要哪些手续)

一、农村房屋所有权如何转移?首先,需要双方携带登记申请书到房管相关部门委托的评估公司和税务部门申请评估。这是要求评估公司在再次受理后,按照评估程序对…

一、农村房屋所有权如何转移?

首先,需要双方携带登记申请书到房管相关部门委托的评估公司和税务部门申请评估。这是要求评估公司在再次受理后,按照评估程序对其委托的房屋出具相应的评估报告,同时支付一定的评估费用。

然后,合同签订后,需要买卖的双方将携带真实身份证明、个人房屋所有权证、个人户口本、结婚证、买卖合同、村委会同意买卖过户的相关证明、过户确认审批表到房管部门审核。他们也会去测绘公司申请测绘,测绘公司会出新的测绘地图。

那么,双方就需要连同同意通过农村集体经济组织转让房屋的证明材料,向相关税务机关申请缴纳一定的契税。税务部门接到请求后,会受理并认真核实审查。如果没有问题,税务部门会开具契税票据,当事人会缴纳相应的契税。申请减征的营业税和个税,税务部门接到请求后,应当受理并认真审核,符合要求的,应当出具相应的纳税申报表。

最后,双方需要连同房屋使用权证明一起向房屋管理相关部门提出申请。经房屋管理部门核实审批后,当事人应当缴纳相应费用并收集证据。需要注意的是,只有在村里有户口的人才可以买卖房子和转让房子。

二、农村房屋过户手续有哪些?

申请必须登记申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者建设用地使用权集体所有证明,以及证明房屋产权确实已经转移的相关材料。

关于其他一些必要的材料。申请农村村民住房产权转让登记的,还必须提交农村集体经济组织同意转让的相关证明材料。

还需要宅基地使用权证明或者建设用地使用权集体所有证明,以及证明房屋产权确实已经转移的相关材料。

房子过户肯定是要办理相关手续的,而且手续是按照规定有序办理的,所以房子过户不需要太多时间。

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