兄弟2人怎么确权一处宅基地(一处宅基地有多个权属人怎么确权)

在农村,宅基地确权登记发证已开展多年,这项工作始终牵动着农民的心。很多外出的村民都热切盼望着家里的宅基地和农家乐早日确认,这样他们的产权才能得到保障。然而,…

在农村,宅基地确权登记发证已开展多年,这项工作始终牵动着农民的心。很多外出的村民都热切盼望着家里的宅基地和农家乐早日确认,这样他们的产权才能得到保障。然而,就在今年,中国也对宅基地确认发证的时间给出了明确的答复。今年这项工作已经接近尾声,下一步就是给那些已经确认权利的村民发放房屋产权证。这是值得农民幸福的事情。

但在宅基地确权认证过程中,部分村民因之前乱占耕地建起了农房,却被告知违反规定,不能将所有权合法化。部分村民在确权过程中也引发纠纷,因为房屋、宅基地权属不清,或者一处宅基地有多个业主,告知当事人解决权属问题后再给予确权。虽然有些村民已经知道不能违规确权,但仍有很多村民对宅基地确权不太理解。今天,笔者将为大家分享相关政策解读。希望能给你带来帮助。

如果你了解的多一点,在农村,以前有些村民在建房的时候会重建旧宅基地,因为家里有很多儿子,宅基地的使用也是半建半拆,导致这些宅基地上出现了多房或多主的情况。关于同一宅基地上有多套属于不同业主的房屋的确认,我国在《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》号文件中也给出了答案,其中根据不同情况给出了相应的处理措施。具体如下;

00-1010在农村,很多家庭都有很多儿女。父母去世后,农村老家的农舍和土地也由子女继承。在分配财产时,为了公平公正,将给予子女平等的财产份额。宅基地所有权人与农房所有权人因继承、分离生产关系不一致的,按照继承遗嘱或者分离生产协议明确划分宅基地。遗嘱和分家协议对宅基地和农家乐有分割的,可以按照当地标准进行标定,单独登记。

此外,如果遗嘱和分家协议没有明确划分宅基地和农家乐,将为多个业主办理联合登记。当然,如果同一宅基地的所有权人不同意遗嘱和分家协议的规定而产生纠纷,我国不会对所有权人进行登记确认权利,而只会在纠纷解决后赋予每个人权利。因此,如果村民的宅基地、农房存在权属不清或财产分配纠纷等问题,一定要及时处理,以免影响确权、办证。

00-1010近年来,随着农村人口的不断外流,我国在推进新农村建设的过程中,兴建了许多高层多户农民公寓。在这些村子里,大多数村民住在同一个宅基地上。对于如何确认这类农房的登记权,中国也给出了明确的答案。在确权过程中,各地区将参照《国有建设用地使用权和建筑物区分所有权条例》对宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权进行登记。为了保障大家的住房权益。

以上是作者为大家分享的。你觉得这个怎么样?欢迎在评论区留言交流。

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