公寓40年产权到期后怎么办(40年产权公寓到期别着急)

每个人都离不开衣食住行,尤其是住宿。作为我们生活了大半辈子的地方,大家还是喜欢拥有一套属于自己的房子,但是现在商品房的价格偏高,所以有些人会选择公寓。价格只…

每个人都离不开衣食住行,尤其是住宿。作为我们生活了大半辈子的地方,大家还是喜欢拥有一套属于自己的房子,但是现在商品房的价格偏高,所以有些人会选择公寓。价格只有商品房的50%到70%之间,但是公寓的产权只有40年。

所以,很多人会想,40年的公寓到期了怎么办。根据公寓的位置规划,采取的措施是不同的。下面我们来看看。

方案一:补交土地出让金

虽然公寓的产权只有40年,但是如果公寓位于没有拆迁计划的地段,可以继续居住,那么我们可以由房屋所有人共同申请,部分地区可以继续独立续租来支付土地出让金。

当然,这种土地出让金的价格远低于同类土地出让金,而且按照目前的政策,缴纳的土地出让金远低于同类土地出让金,20年的土地出让金一次还完,也就是续租后,公寓可以继续使用20年。

方案二:货币补偿或房屋产权调换

,如果该公寓地段有其他规划用途,必须回收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十一条,基本采取货币补偿或产权调换,具体金额或措施由当地政府根据政策协商调整。

总结:40年产权公寓到期后:1。选址无其他规划的,还申请补缴土地出让金,一次性缴纳土地出让金20年,延长居住时间20年;2.如果选址有其他方案,将根据具体情况采取货币补偿或产权调换。

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