深圳市住宅售房管理服务中心(深圳房屋管理系统9月13日上线)

9月7日晚,深圳市住建局发布的《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》令无数房产机构彻夜难眠。深圳成为了继杭州、嘉兴之后的第三个开通“…

9月7日晚,深圳市住建局发布的《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》令无数房产机构彻夜难眠。

深圳成为了继杭州、嘉兴之后的第三个开通“二手房交易监管服务平台”的城市 。

换而言之“房东直售模式”又填一城!房产中介掌控的二手房城市又失一城!

这个消息一出来,立刻引起了购房者、房产中介和无数业主的关注。

00-1010《通告》显示,自2021年9月13日起,房屋交易管理职能将由深圳市住房和建设局所属事业单位深圳市住房公积金管理中心承担,负责本市房屋交易资格审核确认、办理房屋交易资格审核投诉、办理本市房屋转让合同、抵押合同网上签约备案管理、承担本市房屋交易管理信息平台运行维护等工作。

00-1010如果深圳市民想购买预售商品房、待售商品房和二手商品房,房地产开发企业和房地产中介机构可以代为办理房屋交易手续。

房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP,签署房屋买卖合同。

“我深圳”可以签订房屋买卖合同或者网上签约备案。真正实现了从“最多跑一次”到“不跑一次”。

《通告》 中最大的亮点是——自助交易二手商品房的,买卖双方也可通过深圳市房地产信息平台完成交易操作。

在“我深圳”接管房屋交易管理职能后,深圳市住房公积金管理中心也对房屋交易流程进行了优化。

“买卖双方签订采购合同采购资格审查”流程调整为——。

在买卖双方签订购房合同前,深圳市住房公积金管理中心应当对双方的住房交易资格进行审查。

明眼人都看出官方正在加强对二手房购房者的资格审核。

房屋交易业务实现全程网办

“一切以网签时间为准的猫腻”行不动了

二手房交易确认时间通常以即在某个时间点前已网签的交易不受新政影响。.房产网上签约时间为准

为了避免新出台的调控政策,一些房产中介会选择提前在网上签一些房子!锁定这些房产的网签时间,等待买家确认后再修改网签合同上的买家信息。

“杜绝不符合购买资质人的先买后卖空手套白狼”

据悉,在二手房交易网上签约之前,深圳连购房资格都没有审核,部分单身购房者可以先买一套房子,再卖掉自己现有的房子,从而实现“先买后卖”!

新规出台后,APP可以堵塞类似漏洞,使二手房市场的交易更加规范。

在2010年10月10日的公告中,除了明确平台上线时间外,还特别提到要纳入本市房地产开发企业和商业银行,严格执行深圳房地产市场调控政策。一句“严格执行”表明深圳调控房地产市场的决心。

这个消息一出来,很多房产中介都没有睡着。中介行业要么依靠不透明的信息赚取手续费,要么低买高卖。现在,随着官方的行动,房屋销售的信息变得透明,节省了很多额外的费用,让购房者可以更加放松。

日前,中央发布《加快发展保障性租赁住房的意见》号文件,强调要“推动实现全民住房”。由此可见,“十四五”期间,房地产市场将进入“想住有家”的新发展趋势。除了杭州和深圳,其实全国很多城市也出台了相关政策。为降低职工生活成本,住房租赁指导价是措施之一。这些城市的根本意义在于:“由房产中介掌控二手房交易平台的时代彻底结束!以后买房卖房租房都不用找房产中介了,房产中介的职能将会被官方二手房交易平台取代。”.

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