中央国家机关住房公积金管理中心(国管公积金提取简化)

近日,中央国家机关住房公积金管理中心(以下简称“国家管理公积金”)简化了提取公积金的程序,所需材料由5项简化为3项。本次调整适用于已申请国家管理的住房公积金贷款的在职职…

近日,中央国家机关住房公积金管理中心(以下简称“国家管理公积金”)简化了提取公积金的程序,所需材料由5项简化为3项。本次调整适用于已申请国家管理的住房公积金贷款的在职职工。申请市级公积金贷款的职工和未申请国家管理的公积金贷款的职工不适用。

国管公积金提取简化 公积金的用法都在这了

国管公积金提取手续概览

调整前:

商品房贷款合同、首付款发票

房产证和契税发票

身份证

公积金联名卡

离职申请表(员工所在单位人事部门出具)

调整后:

身份证

公积金联名卡

离职申请表(员工所在单位人事部门出具)

简化公积金的提取,可以让我们更容易使用公积金。使用公积金是一门科学。我们来看看。

公积金覆盖人群

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其在职职工的长期住房储蓄,属于职工个人。近年来,住房公积金制度覆盖的人口逐步扩大,一些城市开辟了农民、自由职业者和个体工商户三大群体缴存住房公积金。

公积金用途

买房

租房子

住房的建造、翻新和大修

治疗重大疾病等。

目前,五年期公积金贷款利率为3.25%。以北京为例,首套家庭套房公积金最高贷款额度为120万,首付20%的话,纯公积金贷款可以买150万的房子。第二套房首付20%的话,贷款最高可以80万。如果贷款利率上升10%,纯公积金贷款可以买100万套房子。北京选择纯公积金买房是不现实的。更多时候是商业贷款或者组合贷款。选择商业贷款的人将涉及提取公积金以抵消抵押贷款。

公积金贷款审批

一般来说,公积金贷款审批效率比商业贷款低,周期长可达3-4个月。这主要是因为公积金贷款需要经过公积金管理中心和银行的审查,银行对利率较低的抵押贷款产品更加负面。再者,公积金贷款利息较低,申请人多,导致公积金贷款审批出现排队现象。在一些地区,公积金的资金池处于紧张状态,公积金贷款的申请只能“限制”。

鉴于公积金贷款发放较慢,急于达成交易的购房者可以选择转商业贷款或纯商业贷款。公主贷因为占用少量公积金贷款,审批速度较快。第一套纯商业贷款可以享受15%的利率优惠,有合理的资金实力和追求效率的可以选择这种贷款方式。

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